Вертикальная планировка территории участка. Инструкция

Первоочередная задача на начальном этапе строительства – изучить особенности территории, чтобы имеющиеся ресурсы употребить с максимальной пользой.

Собственно, планировка будет заключаться в проведении земельных работ, связанных с перемещением грунтовых масс: в нужных местах его срезают и подсыпают в углубления.

Таким образом создается поверхность, приспособленная для строительства дома, размещения коммуникаций и организации пространства в целом.

Вертикальная планировка территории участка

Вряд ли в природе существуют участки для строительства с идеальной поверхностью

Для того, чтобы приблизить их к этому состоянию, применяют вертикальную планировку территории. Какие задачи решает вертикальная планировка:

• Изменить общий уклон участка в нужную сторону;
• Поднять уровень отдельных участков или участка в целом;
• Опустить общий уровень участка или его части.

Это необходимо для того, чтобы правильно разместить дом и распланировать территорию участка. При этом нужно учитывать следующее:

• разместить все объекты строительства и коммуникаций над грунтовыми водами (для этого используют варианты строительства с минимальным заглублением или вовсе без него);
• организовать водоотведение (вывод талых и дождевых вод за границы участка наиболее экологичным способом);
• определить высоту цоколя построек над уровнем снегового покрова (чтобы исключить его увлажнение зимой и в период снеготаяния).

Этапы подготовки участка к строительству

• Нивелирование участка. Составление плана рельефа местности.
• Выбор метода планировки.
• Расчет баланса земляных масс (при переносе с возвышенностей в углубления).
• Земляные работы.

Эффективной считается вертикальная планировка участка, если требуемый результат достигнут при минимальном объеме работ, и значит, незначительном перемещении грунта на участке. Для этого участок разбивается на квадраты. Вначале определяют точки нулевых работ, для которых подсыпка или срезка грунта не требуется. Их соединяют прямой линией, так называемой линией нулевых работ, которая разделяет два участка: с одного грунт перемещают на другой. На этом этапе необходимо контролировать объем перемещаемого грунта.

Вертикальная планировка

Возможности, которые предоставляет вертикальная планировка местности:

• Отведение талых и дождевых вод с участка
• Обеспечение безопасного уклона для передвижения людей и транспорта
• Создание условий для прокладки коммуникаций и инженерных сетей
• Придание усадьбе архитектурной выразительности
• Сведение к минимуму ущерба от воздействия природных и климатических факторов
• Создание при необходимости искусственного рельефа.

Независимо от угла уклона, для строительства дома и хозяйственных построек нужно делать насыпь, что позволит увеличить нагрузку, создаваемую на грунт. Кроме того, это сокращает промерзание слоев, снижает негативное влияние подвижек грунта на фундамент под воздействием холода, улучшается отведение дождевой и талой воды со строительной площадки, что существенно повышает качество строительных работ.

Варианты участков

• Ровная поверхность. Вертикальная планировка не актуальна.
• Можно ли совсем избежать работ по вертикальной планировке, чтобы сэкономить средства? Возможно, если выбрать участок с максимально ровной поверхностью. Как показывает практика, такие участки расположены в низинах, где высокий уровень грунтовых вод и постоянное скопление влаги быстро приводят к заболачиванию.

При обустройстве участка без уклона нужно изучить следующие моменты:

• Высота расположения участка относительно соседних. Если он значительно ниже, то грунт не справится с двойным объемом жидкости и неизбежно заболачивание участка. В этом случае необходимо осуществить разуклон.
• Состав грунтов на участке – чтобы понимать, как они будут отводить влагу
• Перспективы использования соседних участков – для того, чтобы грамотно организовать водоотведение (в местах расположения дороги, лесного массива, естественного водоема и т.п.)
• Участок с уклоном

Если на территории имеется множество перепадов, то потребуется особенно тщательная вертикальная планировка. Одним из вариантов решения проблемы являются откосы, которые соединят участок на разных уровнях.

Если перепады не превышают 1 метра, делают отсыпки для выравнивания.

Если перепад менее 40 см, участок просто выравнивают.

Если разница в высоте различных точек – от 40 см до 1 метра, участки не отсыпают, целесообразно снизить неровности.

На наклонных участках возникают проблемы, которые мешают реализовать проекты по организации ландшафта. Здесь потребуются услуги профессионалов, которые смогут спланировать все необходимые мероприятия.

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо.

Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

Если участок имеет наклон на запад или восток, постройки размещают на севере. В этом случае они не будут заслонять солнечный свет от растений.

Если участок имеет достаточно большой уклон – 20° и более, вода будет стекать слишком быстро и смывать плодородный слой почвы.  Для решения этой проблемы нужен профессиональный расчет  дренажной системы. В этом случае помогут террасы, дорожки со ступеньками и пандусами. Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

При  строительстве на участке с уклоном следует понимать, что вода сама будет стекать по участку. Необходимо устроить водоотведение так, чтобы она огибала расположение дома и хозяйственных построек. Если есть участки застроек, расположенные выше, необходимо учитывать и наплыв вод и от них.

В этом случае поступают следующим образом:

• Оборудуют отмостку шириной не менее 1м с уклоном в 3 см,
• По обе стороны стороны от дома монтируют сгоны шириной не менее 2 м и уклоном 4 см,
• Перед домом со стороны потока строится контруклон (шириной до 5 м и уклоном 2 см/м). Для того, чтобы вода шла через контруклон, верхние углы у него делают скошенными, в нижней части устраивают дренаж.

Есть и радикальные способы задержания водных масс – постройка бетонной преграды или формирование возвышенности.

Выполнение работ по вертикальной планировке

Вертикальная планировка требует использования землеройной техники: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Вначале территорию расчищают. При необходимости отводят излишки воды.

Затем приступают собственно к земляным работам:

1. Срезка плодородного слоя почвы. Считается правильным максимальное сохранение естественного рельефа. При этом стараются не затрагивать плодородный слой. Если же это невозможно, его временно убирают за пределы участка строительства.
2. Разработка земельных масс. Насыпи срезают и перемещают в места углублений.
3. Насыпи подсыпают и утрамбовывают.

По окончании основных земляных работ проводится финальная планировка – результат анализируют и окончательно доводят до требуемых показателей.